Plazos de cierre por situación (lo que sí puedes planear)
Respuesta directa: la meta de oferta en ≤48 horas mide la evaluación; el cierre ~15 días es típico solo con documentación limpia y firmas disponibles. Sucesión, hipoteca, embargo, varios herederos o poderes desde el exterior alargan el calendario — y lo decimos desde el inicio.
Revisión editorial: 10 de agosto de 2026 · Equipo de operaciones Raíz Directa · Contenido informativo; confirma tu caso con un profesional competente. Revisión de claridad, fuentes y vigencia: 29 de agosto de 2026.
| Situación | Oferta | Cierre típico orientativo |
|---|---|---|
| Un dueño, papeles al día, sin gravámenes | ≤48 h con datos útiles | ~15 días* |
| Con inquilino | ≤48 h | + gestión de entrega o subrogación |
| Hipoteca vigente | ≤48 h | + cancelación / paz y salvo bancario |
| Sucesión en curso o por abrir | Oferta posible | Semanas a meses según herederos |
| Dueño en el exterior | ≤48 h | + poder, apostilla y pagos internacionales |
| Posesión / títulos imperfectos | Caso a caso | Depende del saneamiento viable |
*Orientativo, no garantía. Sujeto a notaría, registro y terceros.
Profundiza: herencias · hipoteca · exterior · día de notaría.
Preguntas frecuentes
¿El cierre de 15 días es garantía?
No. Es un calendario típico en archivos limpios. Documentos, firmas y notaría mandan.
¿La oferta de 48 horas cuenta si no tengo escritura?
Puedes recibir oferta condicionada; el cierre se alarga hasta sanear o formalizar lo pactado.
¿Desde el exterior cuánto tarda?
Depende del poder, apostilla y bancos. La logística está en la guía de venta desde el exterior.
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