Vender propiedad en Colombia desde el exterior sin viajar
Respuesta directa: puedes vender finca, casa, lote o apartamento con poder notarial (consulado o notaría + apostilla según el caso), evaluación remota y pago internacional. Oferta en 48 horas. Atendemos en español e inglés.
Para quién es este proceso
Colombianos en EE.UU., España, Canadá, Chile y otros países que heredaron o dejaron un inmueble y no quieren coordinar vuelos solo para visitas y firmas. También familias con un representante en Colombia y el resto en el exterior.
Paso a paso
Datos del predio y situación (herencia, hipoteca, inquilino)
Evaluación con fotos, catastro y comparables → oferta ≤48h
Redacción de poder con facultades de negociar, firmar y recibir
Firma en consulado o notario local + apostilla cuando aplique
Promesa, escritura en Colombia y transferencia del pago
Poder con facultades suficientes (mal redactado = retraso en notaría)
FAQ
¿Tengo que viajar a Colombia?
En la mayoría de casos no, si el poder es válido y están cubiertas todas las firmas necesarias.
¿Cuánto tarda el poder?
Depende del consulado o notaría de tu país. Suele ser el cuello de botella, no la oferta.
Vender en Colombia sin viajar: el mapa real
Si vives en EE.UU., Europa u otro país, el cuello de botella casi nunca es “encontrar un comprador en Facebook”. Es poder notarial, coordinación notarial y cómo recibes el dinero. Raíz Directa compra directo: oferta en 48 horas (meta operativa), 0% comisión de intermediación, y proceso pensado para dueños remotos.
Pasos típicos desde el exterior
Cuéntanos el predio — tipo, municipio, situación (arriendo, hipoteca, herencia, títulos).
Evaluación — fotos, catastro/comparables y revisión de riesgos. Puedes apoyarte en un familiar o mayordomo en sitio si hace falta visita.
Oferta firme — con razonamiento. Sin obligación de aceptar.
Poder notarial — firmado en consulado colombiano o con el formalismo que aplique a tu país (a veces apostilla). Te indicamos el alcance del poder para promesa y escritura.
Promesa y escritura — notaría en Colombia; tú no necesitas tomar un avión solo para “aparecer en la foto”.
Pago — se verifica en el cierre. Modalidad según el caso (transferencia nacional a tu cuenta en Colombia, o instrucción internacional cuando es viable). Costos bancarios/FX corren según el canal — te los explicamos antes de firmar.
Poder notarial: lo que sí y lo que no
El poder debe permitir actos de disposición del inmueble (promesa/escritura), no solo “trámites menores”.
Si hay varios dueños o herederos, cada uno debe poder firmar o estar representado.
No prometemos un único riel mágico (USD en 24h a cualquier banco del mundo). Lo que sí hacemos es acordar el canal antes de la escritura: cuenta en Colombia a tu nombre, transferencia desde Colombia, o estructura internacional cuando el compliance bancario lo permite. Impuestos y retenciones colombianas no desaparecen por vivir afuera — ver impuestos al vender.
Preguntas frecuentes — exterior
¿Cuánto tarda si estoy en el extranjero?
La oferta sigue la meta de 48 horas. El cierre depende del poder, de la notaría y de la documentación. Un caso limpio puede acercarse a ~15 días*; uno con sucesión o hipoteca toma más.
¿Atienden en inglés?
Sí. Hay páginas en inglés bajo /en/ y WhatsApp en ES/EN.
¿Puedo vender una herencia desde afuera?
Sí se evalúa. Puede requerir coordinación entre herederos. Herencias.
¿No recibiste una oferta en 48 horas? Publicamos tu propiedad gratis.
Si después de evaluar tu propiedad no podemos presentarte una oferta escrita dentro de 48 horas, te damos la opción de publicarla gratis en Raíz Directa para conectarte con compradores potenciales.
Solo cobramos 2% de comisión cuando encontremos un comprador confiable y completemos la venta. Ese 2% cubre el acompañamiento: filtramos interesados, coordinamos visitas y documentos, negociamos, y te acompañamos hasta la firma y el pago. Si no se vende, no pagas comisión.
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