Arriendos en Bogotá

Nada. No cobramos estudio de arrendamiento, comisión ni cuota de administración del portal a quien toma el inmueble en arriendo. Nuestro ingreso no depende del arrendatario.

No. El artículo 16 de la Ley 820 de 2003 prohíbe exigir depósitos en dinero u otras cauciones reales para garantizar el cumplimiento del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, y también prohíbe disfrazarlos a través de terceros o de documentos separados. Por eso ningún inmueble publicado aquí pide depósito en efectivo. Esto es información general, no asesoría legal.

En vivienda urbana el canon solo puede reajustarse una vez cada doce meses de ejecución del contrato, y el aumento no puede superar el IPC del año calendario inmediatamente anterior (artículo 20 de la Ley 820 de 2003). Un aumento mayor no es válido.

Sí. Muchos propietarios aceptan una póliza o seguro de arrendamiento en lugar de un codeudor con finca raíz. En este directorio cada aviso dice cuál garantía acepta el propietario antes de que agendes la visita, y puedes filtrar solo los que no exigen codeudor.

Porque es lo que realmente pagas cada mes. Publicamos el total y desglosamos canon y cuota de administración por separado, para que puedas comparar inmuebles sin recalcular. Cuando la administración está incluida en el canon, también lo decimos.

Que el propietario nos autorizó a publicarlo y no está listado en otros portales por varias inmobiliarias a la vez. Eso evita el problema de ver el mismo apartamento cinco veces con cinco precios distintos, y significa que la información viene directamente de quien puede arrendarlo.

Cada aviso muestra la fecha de su última verificación con el propietario. Si pasan más de 21 días sin confirmar, el aviso queda marcado como pendiente de verificar, y cuando se arrienda lo retiramos del directorio en lugar de dejarlo publicado.

Si las partes no pactan un plazo distinto, la Ley 820 de 2003 entiende el contrato de vivienda urbana celebrado por un año, con prórroga automática cuando se cumplen las condiciones legales. Los avisos indican el plazo que propone cada propietario.